Postjesweg 20 1 Amsterdam

Postjesweg 20-1

Deze charmante woning biedt een ideale plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
De woning is gelegen op de eerste etage en is 44,09 m2 (NEN2580) groot.

Deze woning is perfect voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een plek om zich te vestigen in een levendige en toegankelijke omgeving.
De Postjesweg biedt niet alleen een gunstige locatie, maar ook een rustig woongebied, waar je kunt genieten van de voordelen van stadsleven zonder in te boeten op privacy.

Kenmerken van de woning:
– Ruime en lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.
– Dichte keuken.
– Slaapkamer die rust en privacy biedt.

Via de centrale hal is tevens een badruimte met douche, bad, wastafel en separaat toilet gelegen.

Het betreft een voormalige huurwoning die naar eigen keuze kan worden opgeknapt en ingericht.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Admiralengracht is een rustige gracht aan de rand van de gezellige Baarsjes, met een uitstekende ligging nabij het Rembrandtpark. Verder is er een grote diversiteit aan winkels en restaurants in de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat zoals een goede visboer, slager en bakker, Albert Heijn, Hema en trendy winkels, De Koffiebrug, Bar Baarsch, Restaurant Daalder en natuurlijk de (food) Hallen! In het Rembrandtpark is het heerlijk wandelen en ontspannen.

Met de auto en fiets ben je binnen enkele minuten in het Centrum en op de A10. Diverse bussen en trams stoppen om de hoek.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 4 leden bevatten. Recentelijk is het dak vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Schatting servicekosten, dienen nog te worden vastgesteld, ca € 70,– per maand.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt circa € 350 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd (AB2000). Dit tijdvak loopt tot en met 28 februari 2049.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 44,09 m² gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig);
– Balkon 5,78 m2 (NEN2580)
– 1 zeer ruime slaapkamer;
– Aangesloten op 2 zonnepanelen;
– servicekosten ca. € 70,– per maand;
– CV ketel Intergas HRE 2014, eigendom;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris, Buma;
– Erfpacht;
– VVE nog te activeren;
– Het betreft een toekomstig appartementsrecht, levering naar verwachting Q1 2025;
– In de koopakte zullen een asbest-, ouderdoms- en verhuurdersclausule worden opgenomen.