Liedekerkeplantsoen 1 Amsterdam

*** TE KOOP ***

Liedekerkeplantsoen 1 in Amsterdam

Wonen aan een groen en autovrij plantsoen, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen, met een riante tuin op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers en een duurzame basis dankzij energielabel B en 8 zonnepanelen. Deze fijne gezinswoning aan het Liedekerkeplantsoen onderscheidt zich bovendien door de speelse indeling met een vide bij de entree, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en veel licht. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden (ca 22 m2) en kan op de tweede verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Een ideale combinatie van rust, ruimte en comfortabel wonen in Amsterdam.

INDELING
Via het hoge portiek met grote raampartij kom je binnen in de woning. De entree voelt direct licht en prettig aan en beschikt over een separaat toilet met wastafel en een praktische gangkast.

Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken in. De leefruimte is prettig ingedeeld en dankzij de schuifpui aan de achterzijde is er een mooie verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne open sfeer en veel daglicht.

De tuin (+/- 53 m²) is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een berging met elektra. Door de diepte en indeling zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren, waardoor je hier zowel van de zon als van schaduwrijke plekken kunt genieten.

De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser (2023), oven (2026), koelkast, vriezer en een 5-pits gasstel met afzuigkap.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde ligt een goed bemeten tweede slaapkamer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte wasruimte met de cv-installatie (bouwjaar 2008). Daarnaast is hier een volwaardige slaapkamer met pantry aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van twee slaapkamers.

De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst en aan de achterzijde screens, wat bijdraagt aan een aangenaam koel binnenklimaat in de zomer.

OMGEVING
Wonen aan het Liedekerkeplantsoen betekent kiezen voor rust, ruimte en bereikbaarheid, precies wat veel kopers vandaag zoeken. Sloten en Nieuw Sloten zijn populair bij gezinnen en professionals die de drukte van de binnenstad willen combineren met een groene en overzichtelijke woonomgeving.

De buurt kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke opzet met veel groen en een prettige, veilige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen en een hapje buiten de deur ligt het Belgiëplein op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10.

Daarnaast liggen de Oeverlanden en De Nieuwe Meer dichtbij, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling. Een locatie die breed aanspreekt: rustig om te wonen en centraal gelegen ten opzichte van alles wat je nodig hebt.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het tijdvak van de afgekochte voortdurende erfpacht loopt tot 31-08-2044. Daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarlijkse bedrag van € 1.073,- (wordt jaarlijkse geïndexeerd).

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 116,8 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Bouwjaar 1995;
• Energielabel B;
• Bouwjaar CV-ketel 2008;
• 8 zonnepanelen (2022);
• Rolluiken aan de voorzijde en screens aan de achterzijde;
• Recent geschilderd;
• Riante tuin met achterom van circa 53 m² op het oosten;
• Berging in de tuin voorzien van elektra;
• 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van meerdere;
• Erfpacht afgekocht tot 2044, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op jaarlijkse canon;
• Gelegen aan een groen en autovrij plantsoen;
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Oplevering in overleg.