Deurloostraat 32 3 Amsterdam

Deurloostraat 32-3 te Amsterdam

Heerlijk sfeervol en licht bovenhuis met balkon op toplocatie in de Rivierenbuurt.

In een van de mooiste straten van de geliefde Rivierenbuurt, met haar kenmerkende Amsterdamse Schoolarchitectuur, bevindt zich dit fraai volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 84m², met balkon op de derde verdieping. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een badkamer, biedt deze woning het ultieme woongenot in een rustige maar bruisende omgeving. De woning is gelegen haaks op de Dintelstraat, waardoor je fijn deze straat in kijkt.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde etage. Via de entree heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een karakteristieke erker waardoor je prachtig zicht hebt op de Deurloostraat en de Dintelstraat. Ook het toilet met fontein is via de entree te bereiken.

De lichte en sfeervolle woonkamer, over de gehele lengte van de woning, met open keuken (2024) vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde heeft u via de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon over de hele breedte van de woning. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, luxe afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Achter de keuken volgt een tweede hal. Hier bevindt zich de toegang naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer met een bad, douche en wastafelmeubel en een disignradiator. Ook een aparte kast met wasmachine en de CV-ketel.

De gehele woning is voorzien van een PVC visgraatvloer.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen aan de Deurloostraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, in het populaire en groene deel van de Rivierenbuurt. De Amsterdamse Schoolarchitectuur geeft de straat een uniek karakter, met een rustige en ruim opgezette uitstraling.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De Maas- en Scheldestraat bieden een breed scala aan speciaalzaken (zoals Feduzzi), gezellige lunchspots (Coffee Company, Vinnies), restaurants (Vis aan de Schelde, The Traveller, Cantina L’Esquina) en ijssalons (Venetië en Pisa). Ook voor dagelijkse boodschappen bent u hier aan het juiste adres en de Beethovenstraat ligt eveneens dichtbij. In de omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig.

Voor ontspanning en sport zijn het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met het bruisende stadsleven dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het Centrum of op Amsterdam Centraal bent. Station RAI bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in De Pijp en binnen 15 minuten in het centrum. Ook de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, net als Schiphol (15 minuten rijden). Parkeren kan via vergunning of betaald direct voor de deur.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 85,00 per maand

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans € 1.227,33 p.j. per jaar. Dit tijdvak loopt tot en met 31 mei 2052 (AB2000). Na deze periode gaat het erfpachtrecht over naar AB 2016 en loopt deze eeuwigdurend door met een jaarlijkse canon, welke jaarlijks geïndexeerd wordt.

Bijzonderheden:
– Appartement 84,14m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
– Gelegen op de derde verdieping
– Woonkamer
– Twee slaapkamers
– Badkamer
– Separaat toilet met fontein
– Luxe keuken
– pvc visgraat vloer
– intercom
– Balkon 7,93m² met kast.
– Gezonde VvE, bestaande uit 5 leden
– VvE MJOP aanwezig
– VvE bijdrage: 85,- per maand
– Energielabel C
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Erfpacht (gemeente Amsterdam): Jaarcanon: € 1.227,33 (t/m 1 mei 2052, AB2000)
Daarna eeuwigdurend vastgeklikt met jaarlijkse indexering
– Project Notaris, Legal Loyalty, Mevr. mr. M.P.M. de Jonge
– Oplevering in overleg, kan snel