Van Speijkstraat 65 3 Amsterdam

Van Speijkstraat 65-3, Amsterdam

In het populaire Amsterdam West, midden in de bruisende Chassébuurt, ligt dit lichte 3-kamer appartement van 55,9 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1925. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige en centrale locatie.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde etage.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt door de grote ramen en ook een slaapkamer met daarin twee inbouwkasten. Deze kamer is ook via de woonkamer te bereiken en kan ook prima dienst doen als studeer- werkkamer.
De tweede slaapkamer bevindt aan de achterzijde en heeft twee openslaande deuren naar het balkon.
Deze kamer is tevens toegankelijk via de deur vanuit de woonkamer, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als eetkamer.

De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar het balkon.

De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Beide ruimtes zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Op het zonnige balkon op het westen geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon – een heerlijke plek voor een drankje of om buiten te eten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Van Speijkstraat ligt in het hart van de levendige Chassébuurt, op korte afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je tal van populaire cafés, restaurants en winkels. Denk aan Bar Spek voor een borrel of pizza, Café Panache voor een uitgebreid diner of Staring at Jacob voor brunch. Bij De Hallen geniet je van een breed cultureel aanbod, zoals de Filmhallen, de Foodhallen en een bibliotheek.

De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en Station Sloterdijk snel bereikbaar.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 10 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 85,– en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE-administratie zal in handen worden gegeven bij een professionele administrateur.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt een vast bedrag van circa € 350,– per jaar. De huidige erfpachtvoorwaarden zijn die van 1915. Dit tijdvak loopt tot en met 28 februari 2049. De Canon zal worden eeuwigdurend worden afgekocht vanaf maart 2049.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 55,90 m² en 2,94 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig);
– Zonnig balkon (westen);
– 2 ruime slaapkamers;
– CV ketel HRE 24 uit 2016, eigendom;
– Servicekosten ca € 85,- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE;
– Erfpacht € 350,– per jaar;
– VVE nog te activeren (10 leden);
– Oplevering in overleg;
– Het pand waarin deze woning zich bevindt, dient nog te worden gesplitst
Derhalve zal er een voorbehoud splitsing tbv verkoper worden opgenomen;
– Vaste notaris, LHM Hartman Notariaat;
– De woning is verhuurd geweest en wordt verkocht met een as-is-where-is en verhuurders-clausule.